En 2025, MaPrimeRénov’ évolue avec des changements notables dans les modalités d’accès, les montants, les critères d’éligibilité… dans un contexte budgétaire plus contraint. Certaines aides sont temporairement suspendues, de nouveaux plafonds apparaissent, et des modalités spécifiques s’imposent dès la réouverture des guichets.
Cet article détaille les nouveautés majeures pour 2025, ce qu’il faut anticiper, et comment maximiser ses chances de bénéficier du dispositif pour ses travaux de rénovation.
1. Qu’est‑ce que MaPrimeRénov’ en 2025 ?
MaPrimeRénov’ reste l’un des dispositifs phares d’aide publique à la rénovation énergétique. Il permet aux propriétaires (occupants ou bailleurs) et aux copropriétés de financer des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation, etc.
À partir de 2025, il s’articule essentiellement autour de deux grands volets :
Le parcours par geste (pour des travaux isolés)
Le parcours accompagné / rénovation d’ampleur (pour les travaux combinés visant un gain énergétique significatif)
Certaines règles techniques sont renforcées : par exemple, le logement doit, dès 2025, avoir au moins la classe F au DPE pour être éligible à des rénovations d’ampleur.
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2. Les principales nouveautés & revues de conditions
Suspension temporaire & réouverture des guichets
En 2025, MaPrimeRénov’ pourrait être suspendu dès le 1er juillet, en raison d’un budget déjà très sollicité.
Le dispositif doit rouvrir le 30 septembre 2025 pour le volet rénovation d’ampleur.
Lors de cette réouverture, l’accès sera d’abord réservé aux ménages les plus modestes, puis étendu selon le nombre de dossiers déposés.
Le nombre de nouveaux dossiers acceptés sera limité à 13 000 pour l’année 2025.
Plafonds, taux et contraintes nouvelles
Les plafonds de travaux subventionnables seront ajustés : 30 000 € HT pour un gain de 2 classes, jusqu’à 40 000 € pour un gain de 3 classes.
Les taux de subvention varient selon les ressources : par exemple, 45 % pour les ménages aux ressources intermédiaires, 10 % pour les ménages aux ressources supérieures.
Le bonus de 10 % “sortie de passoire” est supprimé.
Pour les aides “par geste”, certaines règles changent : l’avance pour les ménages “très modestes” passe de 70 % à 50 %.
Le dispositif “par geste” restera possible jusqu’au 31 décembre 2025 pour les maisons classées F et G, sans obligation de présenter un DPE pour certains cas.
Éligibilité, parcours “par geste” vs “parcours accompagné”
Le parcours “par geste” permet de faire un geste isolé (ex : isolation d’un mur) sans devoir réaliser un projet global. Jusqu’au 31 décembre 2025, certaines facilités sont maintenues (pas toujours besoin de DPE préalable) pour certains logements.
Le parcours accompagné / rénovation d’ampleur exige au moins deux gestes d’isolation, un gain de deux classes énergétiques, et un accompagnement “Mon Accompagnateur Rénov’”.
Depuis 2025, il est possible d’utiliser un compromis de vente comme justificatif de propriété pour déposer une demande d’aide lorsqu’un achat est en cours.
Nouveautés sur les justificatifs & dossier
Le compromis de vente est désormais accepté comme justificatif de propriété dans certains cas.
Le dossier de demande sera plus strict : il faudra fournir les devis, les justificatifs de ressources, les attestations de travaux, etc.
Dans les zones rurales ou certains secteurs, certaines aides locales pourraient compléter MaPrimeRénov’. Les dossiers devront souvent faire l’objet d’un cumul judicieux.
3. Ce qu’il faut faire dès maintenant pour préparer son dossier
Faire un audit énergétique ou diagnostic de performance énergétique (DPE) pour connaître les travaux les plus pertinents
Étudier le classement énergétique actuel pour savoir si le logement est éligible
Regrouper plusieurs gestes d’isolation pour viser une rénovation d’ampleur
Choisir des artisans certifiés RGE pour que les travaux soient éligibles
Surveiller les dates : ne pas rater la réouverture du guichet le 30 septembre
Vérifier les plafonds de ressources selon votre “couleur” (bleu, jaune, violet, rose)
Soigner le dossier (devis, justificatifs) pour éviter les rejets
4. Limites, risques et éléments à surveiller
Le budget national est restreint : les crédits sont déjà fortement mobilisés.
Suspension possible au 1er juillet 2025 : anticiper au maximum.
L’absence d’“avance” totale : pour certains ménages, il reste un reste à charge
Le “taux d’écrêtement” limite la prime selon la dépense et le profil
Certains travaux isolés pourraient ne plus être prioritaires
Le nombre de dossiers acceptés limité (13 000) : agir rapidement
Veiller aux changements législatifs en cours d’année
Nos conseils
En 2025, MaPrimeRénov’ reste un levier important pour financer ses travaux de rénovation énergétique, mais son accès devient plus limité, plus encadré et soumis à des contraintes nouvelles. Il est donc essentiel d’anticiper, de bien s’informer et de monter un dossier solide dès la réouverture du guichet, prévue le 30 septembre.
La priorité est donnée aux rénovations d’ampleur, accompagnées, et reposant sur des prestations de qualité. Dans ce contexte, se faire accompagner par un professionnel devient indispensable.
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de l’audit initial au montage du dossier de subvention, jusqu’à la réalisation des travaux par des artisans locaux certifiés RGE.
L’équipe gère toutes les démarches administratives, calcule les aides mobilisables et assure une réalisation conforme, avec un reste à charge optimisé pour les particuliers.
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